日銀利上げで変わる住宅ローン借りすぎと返済比率30％超の境界
日銀が政策金利を1％へ引き上げ、変動型中心の住宅ローン選びは返済比率30％超の重みが増しています。フラット35の基準、住宅金融支援機構調査、金利上昇時の月返済額試算から、借りられる額と無理なく返せる額の差を解説。年収600万円世帯の例も示し、繰り上げ返済と手元資金の優先順位、地域差が家計に与える影響を読み解く。
#日銀利上げ (3件)
日銀利上げで住宅ローン負担増、30代世帯の家計防衛策を再点検
日銀は6月16日に無担保コール翌日物を1.0%程度へ引き上げた。変動型利用が75.0%を占める住宅ローンでは、30代のペアローン・収入合算世帯に返済増が及びやすい。5年ルールや125%ルールの限界、預金金利の恩恵、自治体支援、住宅価格高騰下の返済計画見直しと借換え判断を、地方経済の視点で丁寧に解説。
普通預金の伸び過去最低、家計マネーの行方
家計の普通預金の伸び率が2000年以降で最低の0.6%に低下し、約412兆円の残高が減少に転じる可能性も浮上している。コロナ禍で11%台だった伸びはなぜ急減速したのか。日銀の利上げで定期預金やネット銀行の高金利商品、新NISA経由の投資信託、個人向け国債へと資金が分散する「高利回りシフト」の実態と家計防衛の最前線を読み解く。