日銀利上げで住宅ローン金利上昇、変動と固定の差拡大への備え方
日銀が政策金利を1.25％程度に引き上げ、住宅ローンの変動金利にも上昇圧力が強まっています。フラット35は3.46％、新規利用者の変動型選択は75％と高止まり。固定との金利差、5年ルールや125％ルールの盲点、借換え・繰上返済・借入額抑制の判断軸を、物価高で支出が膨らむ家計の目線から具体的に読み解く。
#家計防衛 (3件)
3メガ銀普通預金0.5％へ、金利復活で変わる家計と企業負担増
三菱UFJ、三井住友、みずほの普通預金金利が0.5％へ上がる。日銀の1.25％利上げを受けた34年ぶり水準は家計の利息を増やす一方、住宅ローンや中小企業の資金繰りにも波及する。ゆうちょやネット銀行の追随、短期プライムレート改定、銀行収益と預金獲得競争、家計の資金配分、預金者と経営者の確認点まで読み解く。
日銀利上げで住宅ローン負担増、30代世帯の家計防衛策を再点検
日銀は6月16日に無担保コール翌日物を1.0%程度へ引き上げた。変動型利用が75.0%を占める住宅ローンでは、30代のペアローン・収入合算世帯に返済増が及びやすい。5年ルールや125%ルールの限界、預金金利の恩恵、自治体支援、住宅価格高騰下の返済計画見直しと借換え判断を、地方経済の視点で丁寧に解説。