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東京都心3区中古マンション、ワニの口が映す在庫急増と価格転換

都心3区の中古マンションで、売り出し価格と成約価格の差を示す「ワニの口」が広がっています。REINSや東京カンテイの最新データを基に、在庫急増、価格改定、住宅ローン金利、短期転売規制、新築供給減が市場心理をどう変えるのかを整理し、買い手と売り手が交渉前に確認すべき現実的な判断軸を読み解く。詳しく解説。