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上海オフィス空室率24%超、外資離れと供給過剰が映す中国経済

上海のオフィス空室率は2026年7〜9月期にCBRE集計で24.4%まで上昇。外資撤退だけでなく、郊外を含む新規供給、国内企業のコスト削減、長引く不動産不況が重なる。外資企業の投資動向とロボット・AI需要構造の変化を照合し、世界都市との比較時の注意点、今後の日本企業が判断すべき中国拠点戦略を読み解く。