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東京オフィス賃料が31年ぶり高値、その背景と影響

東京都心のオフィス賃料が31年ぶりの高水準に達した。都心5区の空室率は2%台前半まで低下し、Aグレード物件では前年比18%超の賃料上昇を記録。人材獲得競争の激化を背景に優良ビルへの移転需要が拡大し、貸し手優位の市場構造が鮮明になっている。賃料高騰の構造要因と企業・不動産市場への影響を読み解く。