首都圏新築マンション最高値、港区大型供給と価格二極化の深層分析
首都圏の7月新築マンション平均価格は1億6493万円に上昇し、東京23区は2億6520万円に達した。港区の大型タワー供給、建設費・地価・金利上昇を重ね、平均値だけでは見えない購買層の分化と供給リスクを解説。
首都圏の7月新築マンション平均価格は1億6493万円に上昇し、東京23区は2億6520万円に達した。港区の大型タワー供給、建設費・地価・金利上昇を重ね、平均値だけでは見えない購買層の分化と供給リスクを解説。
首都圏の新築マンション平均価格は2026年上半期に1億135万円と初の1億円台に達した。建設費・地価・供給戸数の制約が価格を押し上げる一方、専有面積は60平方メートル台に圧縮。廊下を短くし居間を広げる設計が広がる背景と、中古市場や住宅ローン金利を踏まえた売り手の戦略、買い手の見極め方を具体的に解説。