路線価高騰で相続税負担が重くなる東京不動産と家族承継の重い難題
2026年分路線価は全国で上昇基調が続き、東京国税局管内では銀座中央通りが1平方メートル5336万円、浅草や北千住も2割超の伸びを示しました。相続税の基礎控除、小規模宅地等の特例、延納・物納の実務を踏まえ、資産はあっても納税資金が足りない家族が直面する承継問題と自治体経営への今の影響を深く読み解く。
2026年分路線価は全国で上昇基調が続き、東京国税局管内では銀座中央通りが1平方メートル5336万円、浅草や北千住も2割超の伸びを示しました。相続税の基礎控除、小規模宅地等の特例、延納・物納の実務を踏まえ、資産はあっても納税資金が足りない家族が直面する承継問題と自治体経営への今の影響を深く読み解く。
2026年分の路線価は全国平均で2.9%上がり、5年連続の上昇となりました。地価公示、地価LOOK、訪日消費の統計を基に、国内外の投資マネー、都市部の住宅・ホテル需要、建設費と金利の制約、相続税負担、地方都市の二極化までを読み解く。納税者や投資家が確認すべき指標も整理し、上昇が続く地域と伸び悩む地域の差を解説。