住まい選択肢が縮む時代、戸建て撤退とマンション高止まりの深層
首都圏新築マンションは2026年上半期に平均1億135万円へ上昇し、8月も東京23区は1億3821万円。大和ハウスは新築戸建てを23エリアに集約します。建設費、地価、金利、中古マンションの調整、中古戸建ての修繕負担を踏まえ、家族の暮らしと資産性を両立する住まい選びの現実解を生活者目線で丁寧に読み解く。
首都圏新築マンションは2026年上半期に平均1億135万円へ上昇し、8月も東京23区は1億3821万円。大和ハウスは新築戸建てを23エリアに集約します。建設費、地価、金利、中古マンションの調整、中古戸建ての修繕負担を踏まえ、家族の暮らしと資産性を両立する住まい選びの現実解を生活者目線で丁寧に読み解く。
国土交通省が2027年度に向け、フラット35で中古住宅を買う子育て世帯の金利優遇拡充を検討しています。約291億円の概算要求、現行の子育てプラス・中古プラスとの違い、金利上昇下の家計効果、物件検査や耐震性、リフォーム費を含む購入時の確認点を一次資料から整理し、予算成立までの不確定要素と住宅業界への波及を解説します。