「フラット35」子育て中古優遇拡充、仕組みと家計効果を徹底解説
国土交通省が2027年度に向け、フラット35で中古住宅を買う子育て世帯の金利優遇拡充を検討しています。約291億円の概算要求、現行の子育てプラス・中古プラスとの違い、金利上昇下の家計効果、物件検査や耐震性、リフォーム費を含む購入時の確認点を一次資料から整理し、予算成立までの不確定要素と住宅業界への波及を解説します。
#住宅政策 (3件)
新築マンション投機抑制税制、国交省要望で都心高騰に歯止めとなるか
国交省が2027年度税制改正で新築マンション高騰対策を要望へ。東京23区の短期売買9.3％、都心6区12.2％という調査結果と、首都圏新築価格1億円超の市場構造、海外居住者取得の実態を踏まえ、譲渡課税強化が実需層、供給事業者、中古流通に与える効果と副作用、年末の制度設計で具体的に見るべき論点を解説。
都心部タワマン所有者不在、修繕合意と住宅価格高騰の深刻な盲点
都心部タワマンで所有者住所と物件所在地がずれる問題を、国交省の登記情報調査、短期売買、国外住所取得、修繕積立金不足、東京都と大阪市の管理計画制度から検証。投資対象化が管理組合の合意形成、大規模修繕、住宅価格に与える影響を整理し、購入前に見るべき名簿更新、議決権行使率、長期修繕計画の論点まで読み解く。