都心タワマン最上階で進む不在所有、価格高騰と管理危機の現在地
東京・大阪の都心タワマン最上階で不在所有が広がる背景を、新築価格、超高層供給、修繕積立金、区分所有法改正から分析。居住より投資が優先される市場で、管理組合が直面する合意形成、名簿整備、防災、資産価値維持の課題を整理し、高層住宅の長期修繕リスクと購入前に確認すべき指標を投資家・居住者双方の視点から読み解く。
#住宅市場 (4件)
首都圏で広がる定借マンション供給急増と購入前に見る主要判断軸
首都圏の新築マンション発売は2025年度に2万1659戸と低水準の一方、定借物件は1930戸へ急増しました。土地を持たない割安感は魅力ですが、地代、解体積立金、残存期間の評価が資産価値と売却可能性を左右します。地主・開発会社・購入者の利害、制度、市場データから購入前に確認すべき論点を具体的に読み解く。
20代の持ち家率はなぜ上がるのか、住宅高騰下の早期購入心理分析
20代世帯の持ち家率上昇を招く住宅価格高騰、共働き購入競争、借入拡大と家計リスク
武蔵小杉がコスパ再評価される理由 渋谷13分と子育て環境の実像
都心直結の交通網、住宅費の相対優位、保育支援と水害リスクを踏まえた武蔵小杉再評価の論点